UMNUTZUNG EINES FABRIKGEBÄUDES
Die Fabrikgebäude wurden im 19. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk. Im Inneren sind Stützen vorhanden. Die Decken sind als Preußische Kappen ausgebildet. Das Gebäudeensemble besteht im Wesentlichen aus 2 Quergebäuden und einem Seitenflügel sowie 2 Remisen. Die Gebäude umschließen mehrere Innenhöfe. Das bestehende Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren, ohne wesentliche Veränderungen der bestehenden Kubatur, ausgebaut. Für die Gewerbenutzung wurde ein runder Baukörper in Glasbausteinen ergänzt.
Die aktuelle Büro − und Gewerbenutzung wird nun aufgegeben. Es erfolgt eine Umstrukturierung und Umbau der Flächen zu Wohnzwecken. Im Rahmen der Baumaßnahmen werden die Gebäude entkernt. Fußböden und Decken werden Brand − und schallschutztechnisch ertüchtigt. Die vertikale Erschließung wird um 1 Treppenhaus ergänzt. Die Dachkonstruktion aus Stahl wird freigelegt und mit Dachaufbauten ergänzt. Insgesamt entstehen ca. 30 neue Wohneinheiten auf einer Grundfläche von ca. 3.500 m².
LEISTUNGSPHASEN
LPH 1 – 5 gem. HOAI
BGF GESAMT
ca. 3.500 m²
BAUZEIT
Fertigstellung 2019
STANDORT
Berlin-Kreuzberg
BAUKOSTEN KG 300-400
BAUHERR
DBS 33 Immobilien GmbH
Stark + Stilb Architekten PartGmbB
Lausitzer Platz 8a
10997 Berlin
T 030 232 56 65 00
F 030 232 56 65 99
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